新着情報・FAQ中古マンションの診断サービス
| 中古マンションの診断は、目視と調査機材を使ってマンションの専有部（室内）や専有使用できる共用部（バルコニーなど）の施工状態や仕上げ・建材・設備機器の劣化具合、将来のリフォーム発展性を確認する建物調査です。 |  |
●ご自宅（マンション）のリフォーム・リノベーションをされる方
●中古マンションをこれから購入される方
●ご自宅（マンション）をこれから売却される方
●調査員数：原則１名
●調査時間：通常１時間程度（３時間を上限とします。）
●ご依頼者の立会い：必要
※診断する物件が遠方の場合、別途交通費がかかります。詳しくはお問い合わせください。
| ●施工状態の確認 ●施工不良の有無の確認 ●劣化・腐食状況の確認 ●設備等の固定・稼動状況の確認 |
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| ※調査時、電気・ガス・水道が停止している場合、一部調査が出来ない場合があります。 予めご了承ください。 |
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| ●目視可能な部分を重点的に調査。 ●必要に応じて調査機材にて測定。 ●｢床下｣や｢小屋裏｣は点検口から覗き込みできる範囲での確認。 ●固定・稼働する部分は動作確認。 |
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●鉄骨造、ＲＣ造、混構造等の特殊な構造
●地下室のある建物
●地上3階を越える建物
●延べ床面積が135㎡を超える建物
●２世帯住宅
●全部・一部賃貸住宅
●店舗併用住宅
●敷地が傾斜地等の特殊な場合
●敷地面積が200㎡を超える場合
※上記のような場合はご相談下さい。別途お見積りいたします。
●お客様（ご依頼者様）の立会いをお願いしています。
●「完全予約制」でお願いしています。
●天候や建物の形状により機材での調査ができない場合がございます。
●売主様や仲介業者様へ、私どもが立ち会う旨のご連絡をお願いしています。
●平面図、立面図、断面図、かなばかり図、伏図、仕上表、壁量計算書などの図面を
出来るだけ多くご用意お願いしています。
●当社サービスをご利用いただくお客様の個人情報及びご相談内容は、第三者に提供
しない事をご誓約いたします。
| 項目 | 内容 |
| 玄関 | 玄関扉の開閉・施錠確認 シーリングの破断 パッキンの隙間 取手のがたつき 床の傾き・沈み込み・床鳴り等 壁の倒れ・曲がり・天井の歪み 下足収納の取付け 手すりの取付け |
| 廊下 | 床の傾き・沈み込み・床鳴り等 壁の倒れ・曲がり 天井の歪み 巾木の取付け 扉の取付け・動作確認 収納の取付け スイッチ・コンセントの取付け・位置 |
| リビング・ダイニング | 床の傾き・沈み込み・床鳴り等 壁の倒れ・曲がり 天井の歪み 巾木の取付け 扉の取付け・動作確認 収納の取付け サッシの取付け動作確認 シーリングの破断・ カーテンレールの取付け エアコンのスリーブ確認 給排気口の取付け スイッチ・コンセントの取付けおよび位置 インターホンの動作確認 |
| キッチン | 床の傾き・沈み込み・床鳴り等 壁の倒れ・曲がり 天井の歪み 巾木の取付け 扉の取付け・動作確認 収納の取付け 耐震ラッチの有無 サッシの取付け・動作確認 シーリングの破断 天板の隙間・コーキングの状況 点検口内 外の給湯・給水管の固定・接続状況 保温材の確認点検口内・外の排水管の固定・接続状況 漏水、勾配状況・水栓金物の固定状況 ウォーターハンマーの有無 レンジフードの動作確認 換気時の音鳴り（サッシュ等） スイッチ・コンセントの取付け・位置 |
| 洗面所 | 床の傾き・沈み込み・床鳴り等 壁の倒れ・曲がり 天井の歪み 巾木の取付け 扉の取付け・動作確認 収納の取付け サッシの取付け・動作確認 シーリングの破断・天板の隙間・コーキングの状況 点検口内・外の給湯・給水管の固定・接続状況 保温材の確認・点検口内・外の排水管の固定・接続状況 漏水・勾配状況・水栓金物の固定状況 ウォーターハンマーの有無 洗濯パンの状況 タオル掛けの取付け・スイッチ・コンセントの取付け・位置換気扇の動作確認 |
| 浴室（ユニットバス） | 天井点検口/電気配線の接続状況 換気ダクトの固定状況・接続状況 エプロン部内の状況 排水口の状況 扉の取付け・動作確認 手すりの取付け タオル掛けの取付け |
| トイレ | 床の傾き・沈み込み・床鳴り等 壁の倒れ・曲がり 天井の歪み 巾木の取付け 扉の取付け・動作確認 収納の取付け 点検口内の確認 便器・給水栓のがたつき タオル掛け・ペーパーホルダー・手すりの取付け スイッチ・コンセントの取付け・位置 換気扇の動作確認 |
| 洋室・和室 | 床の傾き・沈み込み・床鳴り等 壁の倒れ・曲がり 天井の歪み 巾木の取付け 扉の取付け・動作確認 収納の取付け サッシの取付け・動作確認 シーリングの破断 窓面格子の取付け カーテンレールの取付け エアコンのスリーブ確認 給・排気口の取付け スイッチ・コンセントの取付け・位置 住宅用火災報知器設置の有無＊１ ＊１既存住宅は、各市町村の火災予防条例により定められた日までに設置が必要となります。 詳しくは 消防庁住宅用火災警報器設置義務化開始年別マップ をご残照ください。 |
| 納戸等 | 床の傾き・沈み込み・床鳴り等 壁の倒れ・曲がり 天井の歪み 巾木の取付け 扉の取付け・動作確認 収納の取付け サッシの取付け・動作確認 シーリングの破断 窓面格子の取付け カーテンレールの取付け エアコンのスリーブ確認 給・排気口の取付け スイッチ・コンセントの取付け・位置 |
| バルコニー | 床の仕上げ・勾配、排水溝の勾配 ドレンの状況 竪樋の状況 手すりのがたつき 物干し金物の状況 屋外照明・防水コンセントの状況 |
| アルコープ | 床の仕上げ・勾配 シーリングの破断 トランクルームの状況 門扉の状況 |
