「新築一戸建て内覧会(竣工検査)同行」とは、建物に精通したホームインインスペクター(住宅診断士)が、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご契約物件について専門的に内覧会(竣工検査)立会い・同行を行うものです。 |
屋 外 部 分 | |
項目 | 内容 |
基礎 | 屋外に面する部分の調査です。 不同沈下・傾き・クラック(ひび割れ)・欠損・鉄筋の露出・換気方法 |
屋根 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 ずれ・割れ・さび・浮き・保護層の著しいせり上がり・防水層の破断・破風の欠損・ひび割れ・ルーフィング接合部の剥離 |
軒裏 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 雨漏り・はがれ・たわみ |
雨樋 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はずれ・ひび割れ・欠損 |
縦樋 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はずれ・ひび割れ・欠損 |
バルコニー | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 雨漏り・さび・割れ・手摺りのぐらつき |
面格子等 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・はずれ |
サッシ | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断・建付け不良 |
雨戸・納戸・戸袋 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断・建付け不良 |
外壁面 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・ひび割れ・はがれ・目地破断 |
ベントキャップ (給排気口) |
梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・はずれ |
貫通部分の処理 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断 |
玄関扉 | 取手ガタつき・施錠の状態・パッキン隙間・玄関枠の歪み |
屋 内 部 分 | |
項目 | 内容 |
床下 | 床下点検口の開口付近の調査です。 基礎・床組み(束・土台・根太等)不同沈下・傾き・クラック(ひび割れ)・欠損・鉄筋の露出・床下換気・床下断熱材・床下配管・蟻道等(シロアリ)・湿度及び温度 |
床 | 傾き・床沈み・床鳴り・著しい浮きや傷 |
柱・梁 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 腐朽・さび・割れ・倒れ・曲がり |
壁(室内側) | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はがれ・たわみ・目地破断・雨漏り・漏水跡・倒れ・曲がり・歪み・著しい傷 |
天井 | 梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はがれ・たわみ・目地破断・雨漏り・漏水跡・倒れ・曲がり・歪み・著しい傷 |
天井裏 | 天井点検口付近の調査です。 傾き・欠損・ひび割れ・腐朽・さび・はがれ・たわみ・天井裏配管・湿度及び温度 |
屋根裏・小屋組 | 天井点検口付近の調査です。 小屋組み(束、梁等)・傾き・欠損・ひび割れ・腐朽・さび・はがれ・たわみ・梁接合部の状態・屋根裏換気・屋根裏断熱材・天井裏配管・湿度及び温度 |
階段 | 蹴込の固定・踏面の沈み・床鳴り・手摺のぐらつき・隙間 |
建具 | 開閉の確認・取手ガタつき・建付け不良・枠の歪み・隙間 |
キッチン | シンク 給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 レンジフード 動作確認 |
洗面所 | 洗面器 給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 換気扇 動作確認 アクセサリー タオル掛けのがたつき 洗濯パン 洗濯パンの取付け状況 |
トイレ | 便器 便器・水洗タンクの水漏れ・給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 アクセサリー ペーパーホルダー等のがたつき 換気扇 動作確認 |
浴室(ユニットバス) | タイル等の割れ・ジョイント部の割れ・ジョイント部の割れ隙間・コーキングの劣化・天井点検口内の確認・換気扇 動作確認 |
給湯設備 | 給湯機 水漏れ・器具の異常 配管 保温材施工状況 |
電気設備 | スイッチ作動不良・スイッチの破損・コンセントの破損・照明器具の点灯・インターホンの作動不良・エアコンの作動不良・住宅用火災報知器設置の有無*1
*1既存住宅は、各市町村の火災予防条例により定められた日までに設置が必要となります。 詳しくは 消防庁住宅用火災警報器設置義務化開始年別マップ をご参照ください。 |