中古住宅のご購入・ご自宅のリフォーム時のお家の診断　明石・加古川・姫路で中古住宅の床下・小屋裏・外壁の診断なら【日置・住宅診断サービス】にお任せ下さい

中古一戸建て住宅の診断は、目視と専用の調査機材を使って建物の施工状態や劣化具合を確認する建物調査です。 ｢床下｣や｢小屋裏｣の点検口から内部を覗き込み、目視により建物に異常がないか確認します。

　●ご自宅のリフォーム・リノベーションをされる方

　●中古一戸建住宅をこれから購入される方

　●ご自宅（中古一戸建住宅）をこれから売却される方







　●調査員数：原則１名

　●調査時間：通常１時間程度（３時間を上限とします。）

　●図面のをお持ちでない場合は作成いたします。※別途図面作成料要 ￥１０,０００

　●ご依頼者の立会い：必要

　※診断する物件が遠方の場合、別途交通費がかかります。詳しくはお問い合わせください。

●施工状態の確認 　●施工不良の有無の確認 　●劣化・腐食状況の確認 　●設備等の固定・稼動状況の確認
※調査時、電気・ガス・水道が停止している場合、一部調査が出来ない場合があります。 　　予めご了承ください。

●目視可能な部分を重点的に調査。 　●必要に応じて調査機材にて測定。 　●｢床下｣や｢小屋裏｣は点検口から覗き込みできる範囲での確認。 　●固定・稼働する部分は動作確認。

　●鉄骨造、ＲＣ造、混構造等の特殊な構造
　●地下室のある建物
　●地上3階を越える建物
　●延べ床面積が135�uを超える建物
　●２世帯住宅
　●全部・一部賃貸住宅
　●店舗併用住宅
　●敷地が傾斜地等の特殊な場合
　●敷地面積が200�uを超える場合
　※上記のような場合はご相談下さい。別途お見積りいたします。





　●お客様（ご依頼者様）の立会いをお願いしています。
　●「完全予約制」でお願いしています。
　●天候や建物の形状により機材での調査ができない場合がございます。
　●売主様や仲介業者様へ、私どもが立ち会う旨のご連絡をお願いしています。
　●平面図、立面図、断面図、かなばかり図、伏図、仕上表、壁量計算書などの図面を
　　出来るだけ多くご用意お願いしています。
　●当社サービスをご利用いただくお客様の個人情報及びご相談内容は、第三者に提供
　　しない事をご誓約いたします。

屋　外　部　分
項目	内容
基礎	屋外に面する部分の調査です。 不同沈下・傾き・クラック（ひび割れ）・欠損・鉄筋の露出・換気方法
屋根	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 ずれ・割れ・さび・浮き・保護層の著しいせり上がり・防水層の破断・破風の欠損・ひび割れ・ルーフィング接合部の剥離
軒裏	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 雨漏り・はがれ・たわみ
雨樋	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はずれ・ひび割れ・欠損
縦樋	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はずれ・ひび割れ・欠損
バルコニー	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 雨漏り・さび・割れ・手摺りのぐらつき
面格子等	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・はずれ
サッシ	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断・建付け不良
雨戸・納戸・戸袋	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断・建付け不良
外壁面	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・ひび割れ・はがれ・目地破断
ベントキャップ （給排気口）	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 さび・はずれ
貫通部分の処理	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 シーリングの破断
玄関扉	取手ガタつき・施錠の状態・パッキン隙間・玄関枠の歪み

屋　内　部　分
項目	内容
床下	床下点検口の開口付近の調査です。 基礎・床組み（束・土台・根太等）不同沈下・傾き・クラック（ひび割れ）・欠損・鉄筋の露出・床下換気・床下断熱材・床下配管・蟻道等（シロアリ）・湿度及び温度
床	傾き・床沈み・床鳴り・著しい浮きや傷
柱・梁	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 腐朽・さび・割れ・倒れ・曲がり
壁（室内側）	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はがれ・たわみ・目地破断・雨漏り・漏水跡・倒れ・曲がり・歪み・著しい傷
天井	梯子をかけないで目視可能な部分のみの調査です。 はがれ・たわみ・目地破断・雨漏り・漏水跡・倒れ・曲がり・歪み・著しい傷
天井裏	天井点検口付近の調査です。 傾き・欠損・ひび割れ・腐朽・さび・はがれ・たわみ・天井裏配管・湿度及び温度
屋根裏・小屋組	天井点検口付近の調査です。 小屋組み（束、梁等）・傾き・欠損・ひび割れ・腐朽・さび・はがれ・たわみ・梁接合部の状態・屋根裏換気・屋根裏断熱材・天井裏配管・湿度及び温度
階段	蹴込の固定・踏面の沈み・床鳴り・手摺のぐらつき・隙間
建具	開閉の確認・取手ガタつき・建付け不良・枠の歪み・隙間
キッチン	シンク 給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 レンジフード 動作確認
洗面所	洗面器 給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 換気扇 動作確認 アクセサリー タオル掛けのがたつき 洗濯パン 洗濯パンの取付け状況
トイレ	便器 便器・水洗タンクの水漏れ・給水管・水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常・排水管・トラップの水漏れ・悪臭の異常・ウォーターハンマーの有無 アクセサリー ペーパーホルダー等のがたつき 換気扇 動作確認
浴室（ユニットバス）	タイル等の割れ・ジョイント部の割れ・ジョイント部の割れ隙間・コーキングの劣化・天井点検口内の確認・換気扇 動作確認
給湯設備	給湯機 水漏れ・器具の異常 配管 保温材施工状況
電気設備	スイッチ作動不良・スイッチの破損・コンセントの破損・照明器具の点灯・インターホンの作動不良・エアコンの作動不良・住宅用火災報知器設置の有無＊１ ＊１既存住宅は、各市町村の火災予防条例により定められた日までに設置が必要となります。 詳しくは 消防庁住宅用火災警報器設置義務化開始年別マップ をご参照ください。